現在50代半ば過ぎ、そろそろ老後を考えるお年頃…
私の学生時代からの親友丸々子（太ってるから仮名）の、老後の家を考える。
↑職場の定年が65歳らしいので、まだまだ先は遠いんだけど…
職場の愚痴は凄まじく、そろそろ本気で仕事を辞めたいと思った来ているみたい。
（病気で身体はボロボロだしね～）
「結構お金は持ってる」といつも自慢気に私に言うから、
「なら、とっとと辞めればいいじゃん？」と他人事な私、
けど、なかなかなかなか踏ん切りは付かないみたいで、あともう少し、あとちょっとだけ…
と、頑張ってご出勤してるサラリーマン丸々子であーる。
家を見に行く
「仕事辞めたら家を買う！」と前々から言っていた丸々子が、
「近くに建った家の見学予約をしたので一緒に見てくれる～？」と言うので、同行した。
（私はお気楽で楽しい見学会）
見学の結果は… 予算オーバーで撃沈！
家の感想うんぬんよりも、余裕だと思ってただけに値段のショックが大きかった。
（行ってみないと教えて貰えない価格）
近所だからとなんとなく想像してた土地の価格も、こじんまりした家の価格も…
そんなする～？ って思うお値段でした。
丸々子の貯金額を初めてちゃんと聞いた。
女一人暮らしでよく貯めてるな～ってな金額でした。
（高級品の買い物も旅行もしてるのに…スゴイ💴）
ランチ
ファミレスに移動して、ゆっくり感想を言い合った。
私は『冷やし中華（ごま）』
丸々子は『油淋鶏（ユーリンチー）』定食
そしてドリンクバーを頼み、長話。
今日見た家は…いい家かもだけど、やっぱり家族向きだし、細かい所で「こうだったらいいのにな～」なんて所もいろいろあった。
（一人暮らしには広いし…）
しかし、高い～💴
「あんな家があんな値段するなんて間違ってるわ！ あんなん誰も買わない！ 絶対売れ残るわよ！」と負け惜しみ炸裂。
そして私は『あったか台湾カステラ（アイスクリーム乗せ）』
丸々子は『杏仁豆腐』。
台湾カステラが美味しかった～♪
私１人でもペロリとイケちゃいそうな柔らかさだったけど、丸々子にも分け分け。
蒸籠に入ったホカホカなカステラに、はちみつ掛けてアイスクリーム乗せて…
罪悪感に勝る満足感だったわ～（幸）
家の理想
- 近くに土地（古家付）を探して、小さい注文住宅を建てる。
- 中古住宅を購入して、リフォームする。
- 新築マンションを買う。
- 中古マンションを買って、リフォームする。
- 実家（飛行機で行く遠い実家）の土地に注文住宅を建てる。
どうなるだろうな～？
（私としては、遠くに離れてしまうのはちょっと寂しい…）
- 足が悪いので、利便性の良い場所でバリアフリーな家。
- 「住めれば良い」という割に、こだわりが強い！
- 防犯意識が高く、安心安全に暮らしたい！
- キャッシュでポンと家を買い、潤沢な老後生活にしたい。
やっぱ理想を叶えるには、建売じゃなく自分好みの家を作った方が、と思う。
お金があればね～
お金
…こんな手もある↓。
【リバースモーゲージ】 … 死んだら担保（家）を渡して返済するローン。
独り身で相続人がいない（正確にはお兄様一家だけど…）のだから死んだ後の家を守る必要なんか無いのだから、アリな選択だと思う。
例） 今、5,000万円の家を買うとして…、
銀行評価額（将来死んだ時の回収予想金額）は約50％ぐらいの約2,500万円？（値上がりするとは考えない）
そして銀行が実際融資する金額は（金利と年数を予想して損しない率）評価額の50～70％ぐらい…？
1,250～1,750万円の融資が貰える（かも知れない）
足らない分を頭金で払えれば、家が買えるのだ。
（死んだ時に銀行が担保を回収するから、基本月々の支払いは０円）
60歳から使えるって銀行が多いみたいだけど、中には50歳～55歳～って銀行もある。
しかし、実際の家が決まり査定して貰わないと金額は不確実なので、予想予定で家を決めるのは難しい気もするな～。
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いろいろ話をして…
丸々子「仕事、もうしばらく頑張るわ～」
私「頑張れ～いつでも相談には乗るよ～。ご馳走様～♪」とお開きにした。
丸々子には言わないけど…
お母様がお亡くなりになったら…（遺産がガッポがっポ？）
けど、お兄様一家と揉めそうな気もする～。
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